Năm 2025 đánh dấu một giai đoạn nhiều chuyển động đáng chú ý của thị trường bất động sản Đà Nẵng. Từ tác động của thông tin sáp nhập địa giới hành chính, sự gia tăng mạnh mẽ của dòng vốn đầu tư trong và ngoài nước, cho đến những nỗ lực tháo gỡ vướng mắc cho hàng trăm dự án, thị trường từng bước định hình lại cấu trúc phát triển. Trong bức tranh chung đó, đất nền và căn hộ tiếp tục là hai phân khúc ghi nhận đà tăng trưởng rõ nét, song cũng bộc lộ những thách thức mới về cân đối cung – cầu.

Trong bối cảnh kinh tế cả nước duy trì đà phục hồi, Đà Nẵng tiếp tục khẳng định vai trò trung tâm kinh tế – xã hội của khu vực miền Trung. Năm 2025, GRDP của thành phố tăng 9,18% – mức cao nhất giai đoạn 2021–2025, quy mô kinh tế đạt hơn 316 nghìn tỷ đồng. Những kết quả tích cực này đang mở ra nền tảng quan trọng để Đà Nẵng bước vào năm 2026 với mục tiêu tăng trưởng trên 11% và định vị một chu kỳ phát triển mới mang tính bền vững, dài hạn.

UBND TP. Đà Nẵng vừa phê duyệt chủ trương đầu tư dự án khoa học – công nghệ với tổng vốn hơn 56 tỷ đồng, tập trung nâng cấp trang thiết bị và hệ thống phòng thí nghiệm tại Trung tâm Công nghệ Sinh học Đà Nẵng. Dự án được kỳ vọng tạo nền tảng nghiên cứu – ứng dụng – ươm tạo công nghệ cao, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế tri thức và tạo lực đẩy mới cho thị trường bất động sản khu vực.

Quốc hội đã chính thức “bật đèn xanh” cho Đà Nẵng triển khai loạt cơ chế mới mang tính đột phá, trong đó đáng chú ý là việc cho phép phát triển khu thương mại tự do gắn với cảng biển, sân bay và khu kinh tế, mở ra giai đoạn tăng trưởng mới cho thành phố trung tâm miền Trung. Những chính sách đặc thù này không chỉ giúp Đà Nẵng tiếp cận dễ dàng hơn với dòng vốn quốc tế mà còn tạo điều kiện phát triển các ngành dịch vụ giá trị cao, củng cố vị thế của thành phố trong mạng lưới tài chính – thương mại khu vực.

Năm 2025, kinh tế Đà Nẵng tiếp tục cho thấy sức bật mạnh mẽ với tốc độ tăng trưởng GRDP ước đạt 9,18%, đứng thứ 9/34 tỉnh, thành trong cả nước. Những kết quả này không chỉ phản ánh nỗ lực điều hành quyết liệt của thành phố mà còn tạo ra dư địa lớn cho thị trường bất động sản giai đoạn mới.

TP. Đà Nẵng đang từng bước định hình trục phát triển kinh tế mới kéo dài từ sân bay Đà Nẵng đến sân bay Chu Lai, lấy logistics và Khu Thương mại tự do làm động lực. Chuỗi đô thị – khu kinh tế khu vực phía Đông được kỳ vọng trở thành trục tăng trưởng dài hạn của miền Trung, đồng thời tạo ra hiệu ứng lan tỏa tới nhiều lĩnh vực kinh tế, trong đó có thị trường bất động sản đô thị.

Bất động sản hạng sang đang bước vào một “cuộc chơi” hoàn toàn mới, nơi giá trị không còn được đo bằng diện tích hay vị trí đơn thuần, mà được định vị bởi trải nghiệm sống, bản sắc thương hiệu và phong cách sống của giới thượng lưu. Xu thế này đang lan rộng trên toàn cầu, đặc biệt tại khu vực châu Á – Thái Bình Dương, và từng bước định hình thị trường bất động sản cao cấp tại Việt Nam.

Chỉ còn hơn 1 tháng nữa, Cảng Liên Chiểu – dự án cảng biển có tổng vốn đầu tư khoảng 34.000 tỷ đồng, lớn nhất miền Trung – sẽ bước vào giai đoạn hoàn thiện cuối cùng. Sau hơn 2 năm thi công, dự án đã đạt khoảng 95% giá trị khối lượng, từng bước hình thành một trung tâm cảng biển nước sâu hiện đại, giữ vai trò chiến lược trong quy hoạch phát triển logistics quốc gia.

TP. Đà Nẵng đang từng bước hiện thực hóa quy hoạch phát triển đường sắt đô thị với trọng tâm là tuyến metro kết nối sân bay quốc tế Đà Nẵng đến sân bay Chu Lai trong giai đoạn 2025–2030. Dự án hạ tầng quy mô lớn này không chỉ đóng vai trò trục kết nối liên vùng mà còn thu hút sự quan tâm của các tập đoàn lớn như THACO và Đèo Cả, qua đó tạo động lực lan tỏa cho phát triển kinh tế, đô thị và thị trường bất động sản khu vực. Trong bối cảnh đó, những dự án ven biển trung tâm như Đà Nẵng Times Square – FUTA Residence cũng được giới đầu tư theo dõi sát sao trước kỳ vọng tăng trưởng chung của thị trường.

Đà Nẵng đang đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng nhiều dự án hạ tầng, du lịch và công nghiệp quy mô lớn, đặc biệt tại khu vực Tây Bắc. Các động thái này cho thấy quyết tâm của chính quyền thành phố trong việc hoàn thiện hạ tầng chiến lược, tạo nền tảng cho tăng trưởng kinh tế và thị trường bất động sản thời gian tới.

Tại hội nghị quán triệt nghị quyết nhiệm kỳ 2025–2030, Đà Nẵng công bố nhiều định hướng chiến lược, trong đó nổi bật là siêu dự án lấn biển 366.000 tỷ đồng và kế hoạch đưa Trung tâm tài chính quốc tế vào vận hành từ cuối năm 2025. Những định hướng này được kỳ vọng tạo xung lực mới cho tăng trưởng kinh tế và thị trường bất động sản Đà Nẵng.

Ngày 7/11/2025, thành phố Đà Nẵng ghi nhận bước tiến quan trọng trong hành trình phát triển công nghiệp công nghệ cao, khi Công ty KP Aerospace Vietnam (Hàn Quốc) chính thức ra mắt và xuất xưởng lô hàng đầu tiên tại Khu công nghệ cao Đà Nẵng. Sự kiện đánh dấu dấu mốc mới cho quá trình thu hút đầu tư FDI và khẳng định vai trò đầu tàu công nghiệp công nghệ cao của thành phố.

Không chỉ nổi danh với du lịch và nghỉ dưỡng, Đà Nẵng đang nổi lên như “thỏi nam châm” mới của dòng vốn đầu tư trong và ngoài nước. Với vị thế chiến lược, hạ tầng đồng bộ cùng định hướng phát triển thành trung tâm tài chính quốc tế, thành phố biển miền Trung ngày càng khẳng định sức hút trong bức tranh kinh tế Việt Nam.

Bảng giá đất Đà Nẵng 2026 đang được Sở Tài nguyên và Môi trường lấy ý kiến trước khi áp dụng từ ngày 1/1/2026. Theo dự thảo, giá đất trung tâm thành phố có xu hướng tăng nhẹ, trong khi nhiều khu vực vùng ven lại ghi nhận mức biến động mạnh, đặc biệt là các khu vực có tiềm năng phát triển du lịch và hạ tầng.

Sau giai đoạn điều chỉnh mạnh trong năm 2024, thị trường bất động sản Đà Nẵng đã dần khởi sắc từ quý III/2025. Cùng với đó, nguồn thu ngân sách từ lĩnh vực nhà đất của thành phố tăng tới 73,2%, cho thấy tín hiệu phục hồi rõ rệt của nền kinh tế địa phương và niềm tin đầu tư trở lại.

Tại Diễn đàn Kinh tế Thụy Sĩ – Việt Nam (SVEF) 2025, ông Hồ Quang Bửu – Phó Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng – cho biết đã có hơn 40 doanh nghiệp và tổ chức tài chính trong và ngoài nước bày tỏ quan tâm đầu tư vào Trung tâm tài chính quốc tế (IFC). Với vị trí chiến lược và hạ tầng đồng bộ, Đà Nẵng đang trở thành tâm điểm mới trong dòng chảy vốn toàn cầu, mở ra giai đoạn phát triển mạnh mẽ cho kinh tế và bất động sản Việt Nam.

Lấy cảm hứng từ cánh chim hải âu vươn mình ra biển lớn, nhà ga quốc tế T2 – Cảng hàng không Đà Nẵng không chỉ là niềm tự hào của ngành hàng không Việt Nam mà còn là biểu tượng hạ tầng hiện đại góp phần thúc đẩy du lịch, kinh tế và bất động sản khu vực miền Trung.

Với vốn đầu tư 20 triệu USD, Trung tâm thương mại MM Mega Market Đà Nẵng – mô hình đầu tiên của Mega Market tại Việt Nam – sẽ chính thức khánh thành ngày 17/11/2025. Công trình không chỉ mở ra không gian mua sắm – giải trí hiện đại mà còn tạo hơn 1.000 việc làm, góp phần thúc đẩy kinh tế và bất động sản khu Tây Bắc Đà Nẵng phát triển mạnh mẽ.