Kinh tế Đà Nẵng tiếp tục duy trì đà tăng trưởng tích cực trong 9 tháng năm 2026, với GRDP tăng 10,31% so với cùng kỳ năm trước. Sự cải thiện đồng thời của dịch vụ, công nghiệp – xây dựng, thương mại, du lịch và đầu tư đang tạo nền tảng kinh tế ngày càng vững chắc, qua đó mở rộng dư địa phát triển đô thị và gia tăng sức hút của thị trường bất động sản Đà Nẵng.

Kinh tế Đà Nẵng duy trì đà tăng trưởng hai chữ số

Theo số liệu Thống kê TP. Đà Nẵng, GRDP 9 tháng năm 2026 ước tăng 10,31% so với cùng kỳ năm 2025. Tốc độ tăng trưởng được cải thiện qua từng quý, từ 9,31% trong quý I lên 9,66% trong quý II và 11,83% trong quý III. Kết quả này đưa Đà Nẵng đứng thứ 9/34 địa phương về tốc độ tăng trưởng trong 9 tháng và thứ 7/34 địa phương trong quý III; trong nhóm các thành phố trực thuộc Trung ương, thành phố duy trì vị trí thứ ba.

Quy mô GRDP theo giá hiện hành trong 9 tháng đạt khoảng 264,6 nghìn tỷ đồng. Trong cơ cấu kinh tế, khu vực dịch vụ chiếm 54,93%, công nghiệp – xây dựng chiếm 26,46%, tiếp tục khẳng định vai trò của Đà Nẵng như một trung tâm dịch vụ, thương mại và đô thị lớn của khu vực miền Trung.

Khu vực dịch vụ tăng 10,55% trong 9 tháng, đóng góp 5,57 điểm phần trăm vào mức tăng GRDP; riêng quý III tăng 12,39%, đóng góp 6,47 điểm phần trăm. Công nghiệp – xây dựng cũng tăng tốc với mức tăng 11,43% trong 9 tháng và 12,77% trong quý III, đóng góp lần lượt 3,21 và 3,79 điểm phần trăm.

Các khu vực còn lại tiếp tục duy trì đóng góp ổn định. Nông, lâm nghiệp và thủy sản tăng 3,42% trong 9 tháng và 3,71% trong quý III; thuế sản phẩm trừ trợ cấp sản phẩm tăng lần lượt 11,16% và 12,56%. Đáng chú ý, tổng vốn đầu tư thực hiện toàn xã hội đạt hơn 88 nghìn tỷ đồng, tăng 42,25%; vốn FDI thu hút đạt khoảng 681,55 triệu USD, tăng 186,6% so với cùng kỳ.

Du lịch, thương mại tiếp tục mở rộng sức sống đô thị

Đà tăng của khu vực dịch vụ được phản ánh rõ qua hoạt động du lịch và tiêu dùng. Trong 9 tháng, Đà Nẵng đón khoảng 15,86 triệu lượt khách, tăng 26,4% so với cùng kỳ; trong đó khách quốc tế đạt 7,73 triệu lượt, tăng 28,7%, khách trong nước gần 8,13 triệu lượt, tăng 24,3%. Lượng khách gia tăng tiếp tục tạo lực đẩy cho lưu trú, ăn uống, lữ hành, vận tải và các hoạt động vui chơi, giải trí.

Doanh thu dịch vụ lưu trú, ăn uống và lữ hành đạt khoảng 56.973 tỷ đồng, tăng 25,42%. Riêng lưu trú và ăn uống đạt 52.945 tỷ đồng, tăng 26,2%; trong đó doanh thu lưu trú đạt 16.939 tỷ đồng, tăng 23,9%, còn ăn uống đạt 36.006 tỷ đồng, tăng 27,3%.

Hoạt động thương mại cũng duy trì mức tăng đáng kể. Doanh thu bán lẻ hàng hóa 9 tháng ước đạt 126.607 tỷ đồng, tăng 23,2% so với cùng kỳ, chiếm 53,7% tổng mức bán lẻ hàng hóa và dịch vụ tiêu dùng. Riêng tháng 9, doanh thu bán lẻ đạt 14.558 tỷ đồng, tăng 25,7%.

Ở hoạt động bán buôn, doanh thu tháng 9 đạt khoảng 29.077 tỷ đồng, tăng 16,5% so với cùng kỳ; tính chung 9 tháng đạt 251.211 tỷ đồng, tăng 17,2%. Trong khi đó, doanh thu du lịch lữ hành tháng 9 đạt 484 tỷ đồng, tăng 42%; lũy kế 9 tháng đạt khoảng 4.028 tỷ đồng, tăng 16,5%.

Sự mở rộng của du lịch và thương mại đang góp phần gia tăng sức sống đô thị, đồng thời mở rộng nhu cầu đối với lưu trú, dịch vụ, không gian kinh doanh và các sản phẩm bất động sản gắn với một đô thị du lịch đang phát triển.

Bất động sản ghi nhận đà tăng trưởng cùng nhịp với nền kinh tế

Đà tăng trưởng của kinh tế thành phố đang được phản ánh rõ hơn trong hoạt động kinh doanh bất động sản. Theo Thống kê TP. Đà Nẵng, doanh thu dịch vụ kinh doanh bất động sản 9 tháng năm 2026 đạt 17.413 tỷ đồng, tăng 24,1% so với cùng kỳ. Riêng quý III, doanh thu đạt khoảng 7.301 tỷ đồng, tăng 26,4% so với quý II và 33,1% so với cùng kỳ năm 2025, cho thấy hoạt động thị trường tiếp tục cải thiện trong những tháng gần đây.

Diễn biến này diễn ra trong bối cảnh nhu cầu đối với nhà ở tại Đà Nẵng đang có sự chuyển biến tích cực. Cùng với tốc độ tăng trưởng kinh tế, dòng vốn đầu tư, du lịch và thương mại, thị trường đang dần hình thành nền tảng thuận lợi hơn cho các sản phẩm có vị trí tốt, pháp lý rõ ràng và khả năng đáp ứng nhu cầu sử dụng thực tế.

Đặc biệt, sự phát triển của hạ tầng và quá trình mở rộng không gian đô thị đang tạo thêm dư địa cho thị trường. Các khu vực gắn với những trục giao thông quan trọng, trung tâm dịch vụ, công nghiệp – xây dựng và các điểm đến du lịch có thêm lợi thế khi nhu cầu cư trú, kinh doanh và khai thác tài sản cùng gia tăng.

Tuy nhiên, sự phục hồi của thị trường không diễn ra đồng đều giữa các phân khúc. Sau giai đoạn điều chỉnh và sàng lọc, người mua ngày càng quan tâm đến pháp lý, tiến độ, chất lượng công trình, vị trí và giá trị sử dụng dài hạn. Đây cũng là yếu tố khiến dòng tiền có xu hướng chọn lọc hơn, ưu tiên những tài sản có nền tảng thực thay vì chạy theo biến động ngắn hạn.

Nhìn trong tổng thể, bất động sản đang hưởng lợi từ một hệ sinh thái kinh tế có nhiều điểm sáng: GRDP 9 tháng tăng 10,31%, đầu tư toàn xã hội tăng 42,25%, du lịch tăng trưởng mạnh, thương mại duy trì sức mua tích cực và doanh thu kinh doanh bất động sản tăng 24,1%. Sự cộng hưởng này tạo thêm dư địa để Đà Nẵng mở rộng không gian đô thị, thu hút nguồn lực đầu tư và hình thành những giá trị bất động sản gắn với nhu cầu thực.

Với nền tảng kinh tế tiếp tục được củng cố, Đà Nẵng đang bước vào giai đoạn phát triển mà chất lượng tăng trưởng ngày càng có ý nghĩa quan trọng. Đây cũng là cơ sở để thị trường bất động sản hướng tới một chu kỳ ổn định hơn, trong đó những dự án sở hữu vị trí, pháp lý và chất lượng phát triển phù hợp sẽ có nhiều cơ hội tạo lập giá trị bền vững.