Trong lộ trình mở rộng không gian phát triển đô thị, Đà Nẵng đang từng bước dịch chuyển trọng tâm về khu vực Tây Bắc – nơi hội tụ đồng thời hạ tầng giao thông, cảng biển, logistics, công nghiệp công nghệ cao và thương mại tự do. Sự cộng hưởng của các động lực này không chỉ tái định hình diện mạo khu vực mà còn mở ra dư địa tăng trưởng mới cho thị trường bất động sản trong trung và dài hạn.

Tây Bắc Đà Nẵng – trục phát triển mới trong cấu trúc đô thị mở rộng

Không còn được nhìn nhận như vùng phát triển thứ yếu, Tây Bắc Đà Nẵng đang dần được xác lập vai trò là cực tăng trưởng mới của thành phố. Theo định hướng quy hoạch, khu vực này được phát triển theo mô hình đô thị cảng – công nghiệp – logistics, gắn với đổi mới sáng tạo và thương mại tự do, nhằm tạo động lực kinh tế bền vững và giảm áp lực cho khu trung tâm truyền thống.

Cảng Liên Chiểu giữ vai trò quan trọng trong định hướng phát triển khu vực. Ảnh: Internet

Điểm then chốt trong chiến lược này là Cảng Liên Chiểu – cảng nước sâu quy mô lớn nhất miền Trung, được kỳ vọng trở thành cửa ngõ giao thương quốc tế, từng bước đưa Đà Nẵng tham gia sâu hơn vào chuỗi cung ứng toàn cầu. Song song đó là hệ sinh thái giáo dục – công nghệ với Đại học Đà Nẵng mở rộng, Khu Công nghệ cao, Công viên phần mềm số 2, tạo nền tảng nhân lực chất lượng cao và thúc đẩy kinh tế tri thức.

Việc hình thành Khu thương mại tự do với quy mô lớn, kết nối trực tiếp cảng biển và Sân bay Quốc tế Đà Nẵng, tiếp tục hoàn thiện cấu trúc phát triển đa ngành tại Tây Bắc. Đây không chỉ là cú hích cho thương mại và logistics, mà còn là tiền đề để hình thành các khu đô thị mới, không gian dịch vụ và các mô hình bất động sản phục vụ sản xuất – giao thương. Từ một vùng chuyển tiếp, Tây Bắc đang từng bước trở thành vùng lõi mới trong bản đồ phát triển đô thị Đà Nẵng.

Hạ tầng giao thông dẫn dắt thị trường bất động sản Tây Bắc

Nếu quy hoạch là khung xương, thì hạ tầng giao thông chính là động lực trực tiếp thúc đẩy quá trình đô thị hóa và gia tăng giá trị bất động sản tại Tây Bắc Đà Nẵng. Hệ thống các trục giao thông huyết mạch như Nguyễn Tất Thành, cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi, đường vành đai phía Tây 2, cùng các tuyến ven biển kết nối Nam Ô – Làng Vân – Xuân Thiều đang tạo nên mạng lưới liên kết đồng bộ giữa khu vực này với trung tâm thành phố và các vùng kinh tế lân cận.

Tây Bắc Đà Nẵng đang trở thành tâm điểm đầu tư bất động sản. Ảnh: Internet

Đặc biệt, tuyến Hoàng Thị Loan được xem là một trong những trục xương sống quan trọng của Tây Bắc trong giai đoạn phát triển mới. Tuyến đường đang được nâng cấp, tăng cường kết nối với Quốc lộ 1A và các trục giao thông trọng điểm, qua đó liên thông khu dân cư, khu công nghiệp, khu logistics với Cảng Liên Chiểu và các tuyến đối ngoại của thành phố. Hạ tầng đồng bộ mở ra không gian phát triển đô thị mới, tạo nền tảng để giá trị bất động sản được kích hoạt và gia tăng theo hướng bền vững.

Tại Tây Bắc Đà Nẵng, tác động của hạ tầng đến thị trường bất động sản đang ngày càng rõ nét. Sự hiện diện của các dự án quy mô lớn trong lĩnh vực công nghiệp, thương mại, du lịch – nghỉ dưỡng đang kéo theo nhu cầu về nhà ở, dịch vụ và không gian kinh doanh. Thay vì những cơn “sóng ngắn”, khu vực này được giới đầu tư nhìn nhận như một điểm đến của dòng vốn trung và dài hạn, nơi giá trị được hình thành trên nền tảng quy hoạch và kết nối thực chất.

Trong bức tranh đó, FUTA Kim Phát là dự án do FUTA Land phát triển tại khu vực Tây Bắc, đón nhịp chuyển mình của hạ tầng và không gian đô thị. Lợi thế kết nối các trục giao thông chiến lược như tuyến Hoàng Thị Loan, cùng khu trung tâm hành chính và tổ hợp thương mại quy mô lớn như Mega Mall Liên Chiểu, giúp dự án hưởng lợi từ dòng chảy đô thị và nhu cầu khai thác thương mại, cho thuê đang gia tăng.

FUTA Kim Phát thu hút sự quan tâm của giới đầu tư. Ảnh: FUTA Kim Phát

Có thể nói, Tây Bắc Đà Nẵng đang đứng trước thời điểm bản lề của quá trình chuyển mình. Khi hạ tầng tiếp tục được hoàn thiện và các động lực kinh tế đồng loạt kích hoạt, khu vực này không chỉ góp phần tái định hình không gian đô thị Đà Nẵng mà còn mở ra một chu kỳ phát triển mới cho thị trường bất động sản – nơi giá trị được kiến tạo bền vững theo thời gian.