Ngay trong tháng đầu năm 2026, thị trường bất động sản Đà Nẵng đã ghi nhận những chuyển biến tích cực cả về doanh thu lẫn giao dịch. Các số liệu thống kê mới công bố cho thấy dòng tiền đầu tư đang quay trở lại, đặc biệt ở những phân khúc gắn với nhu cầu ở thực và đầu tư dài hạn, tạo nền tảng cho một chu kỳ tăng trưởng mới của thị trường.

Làn sóng người lao động, công chức và chuyên gia đổ về trung tâm TP. Đà Nẵng sau sáp nhập, cùng với sự ấm lên của thị trường bất động sản và du lịch, đang khiến giá thuê căn hộ liên tục “neo” ở mức cao. Trong bối cảnh đó, các sản phẩm căn hộ, shophouse và townhouse không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn mở ra tiềm năng khai thác cho thuê, kinh doanh lưu trú hiệu quả và bền vững.

Việc điều chỉnh Quy hoạch TP. Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nhìn 2050 diễn ra trong bối cảnh thành phố rộng nhất Việt Nam đang đối diện bài toán quen mà khó: tăng trưởng nhanh nhưng không gian phát triển hữu hạn. Khi mục tiêu GRDP giai đoạn 2026–2030 được đặt ở mức 11–12%/năm, quy hoạch không còn là câu chuyện kỹ thuật, mà trở thành chìa khóa quyết định Đà Nẵng sẽ bước vào chu kỳ phát triển mới hay tiếp tục đi theo quỹ đạo cũ.

Trong lộ trình mở rộng không gian phát triển đô thị, Đà Nẵng đang từng bước dịch chuyển trọng tâm về khu vực Tây Bắc – nơi hội tụ đồng thời hạ tầng giao thông, cảng biển, logistics, công nghiệp công nghệ cao và thương mại tự do. Sự cộng hưởng của các động lực này không chỉ tái định hình diện mạo khu vực mà còn mở ra dư địa tăng trưởng mới cho thị trường bất động sản trong trung và dài hạn.

Việc chính thức đưa Trung tâm Tài chính quốc tế Việt Nam tại TP. Đà Nẵng vào hoạt động đánh dấu bước tiến quan trọng trong chiến lược nâng tầm vị thế tài chính của thành phố. Với định hướng thu hút chọn lọc các định chế tài chính, quỹ đầu tư và doanh nghiệp công nghệ tài chính lớn, Đà Nẵng đang từng bước hình thành năng lực lõi, tạo niềm tin cho thị trường và mở ra dư địa phát triển mạnh mẽ cho nhiều lĩnh vực kinh tế, đặc biệt là bất động sản.

Bước sang năm 2026, thị trường bất động sản Việt Nam được giới chuyên gia đánh giá đang bước vào giai đoạn phục hồi rõ nét hơn sau thời gian dài điều chỉnh. Dù vẫn còn tồn tại những điểm nghẽn về cơ cấu nguồn cung và chất lượng phát triển, nhưng với nền tảng kinh tế vĩ mô ổn định cùng hàng loạt giải pháp điều hành từ Chính phủ, thị trường được kỳ vọng sẽ từng bước lấy lại nhịp tăng trưởng theo hướng bền vững và thực chất hơn.

Năm 2025 đánh dấu một giai đoạn nhiều chuyển động đáng chú ý của thị trường bất động sản Đà Nẵng. Từ tác động của thông tin sáp nhập địa giới hành chính, sự gia tăng mạnh mẽ của dòng vốn đầu tư trong và ngoài nước, cho đến những nỗ lực tháo gỡ vướng mắc cho hàng trăm dự án, thị trường từng bước định hình lại cấu trúc phát triển. Trong bức tranh chung đó, đất nền và căn hộ tiếp tục là hai phân khúc ghi nhận đà tăng trưởng rõ nét, song cũng bộc lộ những thách thức mới về cân đối cung – cầu.

Trong bối cảnh kinh tế cả nước duy trì đà phục hồi, Đà Nẵng tiếp tục khẳng định vai trò trung tâm kinh tế – xã hội của khu vực miền Trung. Năm 2025, GRDP của thành phố tăng 9,18% – mức cao nhất giai đoạn 2021–2025, quy mô kinh tế đạt hơn 316 nghìn tỷ đồng. Những kết quả tích cực này đang mở ra nền tảng quan trọng để Đà Nẵng bước vào năm 2026 với mục tiêu tăng trưởng trên 11% và định vị một chu kỳ phát triển mới mang tính bền vững, dài hạn.

UBND TP. Đà Nẵng vừa phê duyệt chủ trương đầu tư dự án khoa học – công nghệ với tổng vốn hơn 56 tỷ đồng, tập trung nâng cấp trang thiết bị và hệ thống phòng thí nghiệm tại Trung tâm Công nghệ Sinh học Đà Nẵng. Dự án được kỳ vọng tạo nền tảng nghiên cứu – ứng dụng – ươm tạo công nghệ cao, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế tri thức và tạo lực đẩy mới cho thị trường bất động sản khu vực.

Quốc hội đã chính thức “bật đèn xanh” cho Đà Nẵng triển khai loạt cơ chế mới mang tính đột phá, trong đó đáng chú ý là việc cho phép phát triển khu thương mại tự do gắn với cảng biển, sân bay và khu kinh tế, mở ra giai đoạn tăng trưởng mới cho thành phố trung tâm miền Trung. Những chính sách đặc thù này không chỉ giúp Đà Nẵng tiếp cận dễ dàng hơn với dòng vốn quốc tế mà còn tạo điều kiện phát triển các ngành dịch vụ giá trị cao, củng cố vị thế của thành phố trong mạng lưới tài chính – thương mại khu vực.

Năm 2025, kinh tế Đà Nẵng tiếp tục cho thấy sức bật mạnh mẽ với tốc độ tăng trưởng GRDP ước đạt 9,18%, đứng thứ 9/34 tỉnh, thành trong cả nước. Những kết quả này không chỉ phản ánh nỗ lực điều hành quyết liệt của thành phố mà còn tạo ra dư địa lớn cho thị trường bất động sản giai đoạn mới.

TP. Đà Nẵng đang từng bước định hình trục phát triển kinh tế mới kéo dài từ sân bay Đà Nẵng đến sân bay Chu Lai, lấy logistics và Khu Thương mại tự do làm động lực. Chuỗi đô thị – khu kinh tế khu vực phía Đông được kỳ vọng trở thành trục tăng trưởng dài hạn của miền Trung, đồng thời tạo ra hiệu ứng lan tỏa tới nhiều lĩnh vực kinh tế, trong đó có thị trường bất động sản đô thị.

Bất động sản hạng sang đang bước vào một “cuộc chơi” hoàn toàn mới, nơi giá trị không còn được đo bằng diện tích hay vị trí đơn thuần, mà được định vị bởi trải nghiệm sống, bản sắc thương hiệu và phong cách sống của giới thượng lưu. Xu thế này đang lan rộng trên toàn cầu, đặc biệt tại khu vực châu Á – Thái Bình Dương, và từng bước định hình thị trường bất động sản cao cấp tại Việt Nam.

Chỉ còn hơn 1 tháng nữa, Cảng Liên Chiểu – dự án cảng biển có tổng vốn đầu tư khoảng 34.000 tỷ đồng, lớn nhất miền Trung – sẽ bước vào giai đoạn hoàn thiện cuối cùng. Sau hơn 2 năm thi công, dự án đã đạt khoảng 95% giá trị khối lượng, từng bước hình thành một trung tâm cảng biển nước sâu hiện đại, giữ vai trò chiến lược trong quy hoạch phát triển logistics quốc gia.

TP. Đà Nẵng đang từng bước hiện thực hóa quy hoạch phát triển đường sắt đô thị với trọng tâm là tuyến metro kết nối sân bay quốc tế Đà Nẵng đến sân bay Chu Lai trong giai đoạn 2025–2030. Dự án hạ tầng quy mô lớn này không chỉ đóng vai trò trục kết nối liên vùng mà còn thu hút sự quan tâm của các tập đoàn lớn như THACO và Đèo Cả, qua đó tạo động lực lan tỏa cho phát triển kinh tế, đô thị và thị trường bất động sản khu vực. Trong bối cảnh đó, những dự án ven biển trung tâm như Đà Nẵng Times Square – FUTA Residence cũng được giới đầu tư theo dõi sát sao trước kỳ vọng tăng trưởng chung của thị trường.

Đà Nẵng đang đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng nhiều dự án hạ tầng, du lịch và công nghiệp quy mô lớn, đặc biệt tại khu vực Tây Bắc. Các động thái này cho thấy quyết tâm của chính quyền thành phố trong việc hoàn thiện hạ tầng chiến lược, tạo nền tảng cho tăng trưởng kinh tế và thị trường bất động sản thời gian tới.

Tại hội nghị quán triệt nghị quyết nhiệm kỳ 2025–2030, Đà Nẵng công bố nhiều định hướng chiến lược, trong đó nổi bật là siêu dự án lấn biển 366.000 tỷ đồng và kế hoạch đưa Trung tâm tài chính quốc tế vào vận hành từ cuối năm 2025. Những định hướng này được kỳ vọng tạo xung lực mới cho tăng trưởng kinh tế và thị trường bất động sản Đà Nẵng.

Ngày 7/11/2025, thành phố Đà Nẵng ghi nhận bước tiến quan trọng trong hành trình phát triển công nghiệp công nghệ cao, khi Công ty KP Aerospace Vietnam (Hàn Quốc) chính thức ra mắt và xuất xưởng lô hàng đầu tiên tại Khu công nghệ cao Đà Nẵng. Sự kiện đánh dấu dấu mốc mới cho quá trình thu hút đầu tư FDI và khẳng định vai trò đầu tàu công nghiệp công nghệ cao của thành phố.