Hạ tầng tăng tốc, kinh tế duy trì đà tăng trưởng, dòng vốn liên tục đổ vào thành phố đang tạo nên lực đẩy mới cho bất động sản Đà Nẵng. Khi những quy hoạch lớn dần được hiện thực hóa, thị trường cũng bước sang giai đoạn sàng lọc, nơi dòng tiền ưu tiên các dự án có pháp lý minh bạch, tiến độ hiện hữu và khả năng gia tăng giá trị cùng sự phát triển của đô thị. 

Nền tảng kinh tế bứt phá, mở ra dư địa tăng trưởng dài hạn

Sau giai đoạn tái cấu trúc nền kinh tế, Đà Nẵng đang cho thấy những bước chuyển mình rõ rệt khi nhiều động lực tăng trưởng cùng lúc phát huy hiệu quả. Trong 6 tháng đầu năm 2026, GRDP của thành phố tăng 9,52%, cao hơn mặt bằng chung cả nước. Thu hút vốn đầu tư nước ngoài (FDI) đạt khoảng 358 triệu USD, tăng 84,5% so với cùng kỳ; ngành du lịch tiếp tục giữ vai trò đầu tàu khi đón gần 9,8 triệu lượt khách, tăng 22,5%, doanh thu lưu trú ước đạt hơn 32.400 tỷ đồng.

Đà Nẵng và sức hút không thể chối từ. Nguồn ảnh: FUTA Residence

Đáng chú ý, làn sóng đầu tư hạ tầng quy mô lớn đang mở ra chu kỳ phát triển mới cho Đà Nẵng. Hàng loạt dự án chiến lược như Cảng Liên Chiểu, hệ thống giao thông kết nối, Trung tâm Tài chính quốc tế và Khu thương mại tự do được kỳ vọng đưa thành phố từ một đô thị du lịch trở thành trung tâm kinh tế, logistics và dịch vụ chất lượng cao của miền Trung.

Trong đó, Cảng Liên Chiểu tiếp tục là điểm nhấn quan trọng. Sau lễ khởi công tổng thể Bến cảng container Liên Chiểu vào tháng 4/2026 với quy mô đầu tư khoảng 45.268 tỷ đồng, HĐND TP. Đà Nẵng mới đây tiếp tục thông qua chủ trương đầu tư hơn 6.209 tỷ đồng để hoàn thiện hạ tầng dùng chung còn lại của khu bến. Khi hoàn thành, cảng có khả năng tiếp nhận tàu container trọng tải đến 200.000 DWT, công suất thiết kế khoảng 5,7 triệu TEU mỗi năm, từng bước đưa Đà Nẵng trở thành trung tâm logistics và cảng biển quốc tế của miền Trung.

Song song với đó, Đà Nẵng đang nghiên cứu tuyến hầm dài 2,9km đi ngầm dưới đường băng sân bay quốc tế với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 10.000 tỷ đồng. Đây được kỳ vọng là công trình đầu tiên tại Việt Nam xây dựng hầm dưới đường băng đang khai thác, góp phần giải quyết bài toán kết nối Đông - Tây và mở ra hướng phát triển mới cho hạ tầng đô thị. 

Dự án hâm ngầm xuyên sân bay Đà Nẵng được xem là công trình giao thông chiến lược. Nguồn ảnh: Internet

Sự cộng hưởng của hạ tầng, logistics, công nghệ cao, tài chính và dòng vốn đầu tư đang tạo nên nền tảng tăng trưởng mới, từng bước đưa Đà Nẵng từ một thành phố du lịch trở thành trung tâm kinh tế năng động của miền Trung.

Bất động sản hưởng lợi từ chu kỳ phát triển mới

Sự cải thiện của nền kinh tế và hạ tầng nhanh chóng phản ánh lên thị trường bất động sản. Theo báo cáo quý II/2026 của DKRA Consulting, phân khúc căn hộ tiếp tục giữ vai trò dẫn dắt với khoảng 5.090 căn hộ sơ cấp đang mở bán từ 17 dự án, tăng 47% so với quý trước. Lượng giao dịch thành công đạt 2.793 căn, tăng 54%, tương ứng tỷ lệ hấp thụ khoảng 55%.

Đặc biệt, căn hộ hạng A và hạng B chiếm tới 88% tổng nguồn cung và 93% lượng giao dịch sơ cấp toàn thị trường. Điều này cho thấy nhu cầu của khách hàng đang dịch chuyển rõ rệt sang các sản phẩm có chất lượng cao, pháp lý minh bạch và được phát triển bởi những chủ đầu tư uy tín.

Căn hộ bứt tốc. Nguồn: DKRA Consulting

DKRA cũng nhận định, dù thị trường chưa phục hồi đồng đều ở tất cả các phân khúc, dòng tiền đang có xu hướng tập trung mạnh vào những dự án sở hữu tiến độ xây dựng rõ ràng, giá trị khai thác thực và khả năng gia tăng giá trị trong dài hạn. Đây được xem là xu hướng tất yếu khi nhà đầu tư ngày càng thận trọng, ưu tiên những tài sản có nền tảng bền vững thay vì chạy theo các cơn sốt ngắn hạn.

Xu hướng này cũng hướng dòng tiền đến các dự án đã hoàn thiện và đi vào vận hành. Tiêu biểu là FUTA Residence – Đà Nẵng Times Square với pháp lý sở hữu lâu dài, vị trí đắc địa trên trục Võ Nguyên Giáp đối diện biển Mỹ Khê và hệ tiện ích đồng bộ, đáp ứng nhu cầu an cư, nghỉ dưỡng lẫn khai thác lưu trú. 

Tại khu vực Tây Bắc Đà Nẵng, FUTA Kim Phát đón đầu lợi thế từ Cảng Liên Chiểu, Khu công nghệ cao và Khu thương mại tự do. Khi các động lực tăng trưởng dần hiện thực hóa, khu vực này được kỳ vọng trở thành cực phát triển mới, mở ra dư địa gia tăng giá trị cho bất động sản. 

Các dự án pháp lý minh bạch, giữ vững tiến độ, chủ đầu tư uy tín luôn được giới đầu tư tin chọn. Nguồn ảnh: FUTA Kim Phát

Trong một thị trường ngày càng đề cao giá trị thực, bất động sản không còn đơn thuần là tài sản đầu tư mà đang trở thành kênh tích lũy giá trị gắn với tốc độ phát triển của đô thị.