Sau giai đoạn điều chỉnh mạnh trong năm 2024, thị trường bất động sản Đà Nẵng đã dần khởi sắc từ quý III/2025. Cùng với đó, nguồn thu ngân sách từ lĩnh vực nhà đất của thành phố tăng tới 73,2%, cho thấy tín hiệu phục hồi rõ rệt của nền kinh tế địa phương và niềm tin đầu tư trở lại.

Ngân sách thành phố tăng mạnh nhờ nguồn thu từ đất đai

Theo Cục Thống kê Đà Nẵng, tính đến ngày 25/10/2025, tổng thu ngân sách nhà nước trên địa bàn đạt hơn 45.000 tỷ đồng, tăng 25,6% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, thu ngân sách trung ương đạt hơn 10.000 tỷ đồng, còn thu ngân sách địa phương đạt trên 35.000 tỷ đồng.

Một số khoản thu chủ lực vẫn đến từ khu vực công thương nghiệp ngoài quốc doanh, doanh nghiệp đầu tư nước ngoài và thuế thu nhập cá nhân. Đáng chú ý, riêng khoản thu từ nhà và đất đạt hơn 6.000 tỷ đồng, tăng 73,2% so với cùng kỳ năm 2024. Mức tăng này chủ yếu đến từ hoạt động khai thác và sử dụng quỹ đất tại các khu vực có giá trị cao, được triển khai thuận lợi và đúng tiến độ, qua đó đóng góp quan trọng vào tăng trưởng ngân sách của thành phố.

Đà Nẵng thu ngân sách từ nhà đất tăng hơn 70%. Ảnh: Đà Nẵng Times Square

Đại diện Cục Thống kê nhận định, nguồn thu từ đất phản ánh sự sôi động trở lại của thị trường bất động sản, đồng thời tạo thêm động lực thu hút đầu tư và tăng nguồn lực phát triển kinh tế. Tuy nhiên, đây cũng là khoản thu có tính biến động cao, phụ thuộc vào tiến độ thực hiện các dự án và diễn biến thị trường.

Thị trường bất động sản khởi sắc, tạo động lực tăng trưởng kinh tế

Từ quý III/2025, thị trường bất động sản Đà Nẵng bắt đầu có dấu hiệu phục hồi rõ rệt. Các chính sách tháo gỡ vướng mắc pháp lý, điều chỉnh khung giá đất cùng tiến độ thi công hàng loạt công trình hạ tầng trọng điểm đã góp phần tạo niềm tin cho nhà đầu tư và người dân. Trong đó, có thể kể đến các dự án như tuyến đường ven sông Cổ Cò nối Đà Nẵng – Hội An, khu công nghệ cao mở rộng và chuỗi khu đô thị mới phía Tây Bắc thành phố.

Lượng giao dịch bất động sản tăng trở lại, đặc biệt ở phân khúc đất nền và nhà liền thổ. Nhờ đó, doanh thu hoạt động kinh doanh bất động sản trong tháng 10 đạt 1.749 tỷ đồng, tăng tới 77,8% so với cùng kỳ. Tính chung 10 tháng đầu năm 2025, doanh thu dịch vụ kinh doanh bất động sản đạt hơn 17.000 tỷ đồng, tăng 104% so với cùng kỳ năm trước.

Tình hình giao dịch đất ở Đà Nẵng sôi động, nhất là giai đoạn ngay trước và sau sáp nhập. Ảnh: Đà Nẵng Times Square

Theo giới chuyên gia, sự phục hồi mạnh mẽ của thị trường bất động sản đã và đang tạo ra hiệu ứng lan tỏa tích cực đối với kinh tế thành phố. Nguồn thu từ đất tăng không chỉ phản ánh sức bật của thị trường mà còn giúp chính quyền có thêm nguồn lực đầu tư cho hạ tầng, chỉnh trang đô thị và các tiện ích công cộng. Đây chính là vòng tròn tích cực, góp phần củng cố niềm tin và thu hút thêm dòng vốn đầu tư vào Đà Nẵng trong thời gian tới.

Sự bứt phá về nguồn thu ngân sách và doanh thu bất động sản cũng được kỳ vọng sẽ tiếp tục là nền tảng quan trọng cho giai đoạn tăng trưởng 2026, khi hàng loạt dự án lớn chuẩn bị khởi động, đưa Đà Nẵng trở thành trung tâm đầu tư – thương mại – bất động sản năng động hàng đầu khu vực miền Trung.